Запись на прием по телефонам:

+375 44 488-40-13 (Многоканальный)

Наш адрес:

г. Минск, ул. Коммунистическая, д.10

Будте с нами

Правила пользования земельным участком!

Граждане часто обращаются к адвокату с вопросом как защитить свои права в ситуации, когда, например, сосед по даче установил высокий забор тень от которого падает на их земельный участок, или, когда сосед построил сарай с крыши которого во время дождя вся вода стекает на принадлежащий им земельный участок, либо новый хозяин соседнего земельного участка установил забор, заступив на 1,5м на участок соседа.

В соответствии со статья 285 ГК РБ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанная норма закона является основанием для обращения в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении права собственности принадлежащим имуществом, в частности земельным участком.

Например: гр-н П. в исковом заявлении указал, что является собственником земельного участка, расположенного в деревне Д. Минского района. Ответчику принадлежит соседний земельный участок. Возле границы земельных участков ответчик возвел сарай, крыша которого частично находится на территории земельного участка истца, создает тень. Кроме того, с крыши во время и после дождя стекает вода, что приводит к излишнему увлажнению почвы. Все это препятствует произрастанию на данной части земельного участка культурных насаждений. Ответчик утверждал, что истец не прав, что крыша сарая не создает истцу никаких препятствий в пользовании земельным участком. Суд подробно исследовал доводы сторон, допросил свидетелей, исследовал письменные доказательства (в том числе фотографии земельного участка), представленные суду сторонами. Для установления истины по делу суд провел выездное судебное заседание, т.е. выехал по месту нахождения земельных участков, чтобы на месте проверить доводы истца и ответчика. Следует отметить, что поскольку данная категория дел является наиболее сложной с точки зрения представления доказательств, с целью надлежащей проверки доводов сторон суды зачастую назначают экспертизы (техническую, почвоведческую и др.). Суд установил, что требования истца обоснованы и обязал ответчика обрезать часть крыши сарая так, чтобы она не находилась на территории соседнего участка.

Из приведенного примера следует, что гражданин, обращаясь в суд с подобным исковым заявлением, должен указать какие конкретно препятствия в осуществлении права собственности ему чинятся и какие последствия это для него влечет. Если у Вас возникла подобная ситуация, помощь Адвоката по земельным вопросам будет Вам необходима. Адвокат поможет определить круг доказательств, необходимых для представления в суд, истребует доказательства, подготовит исковое заявление с грамотным обоснованием требований, будет представлять Ваши интересы в суде, сможет грамотно сформулировать вопросы на экспертизу в случае ее назначения судом.


© 2014, advocateship.by Все Права Защищены.