Запись на прием по телефонам:

+375 44 488-40-13 (Многоканальный)

Наш адрес:

г. Минск, ул. Коммунистическая, д.10

Будте с нами

Раздел квартиры по комнатам

Жилое помещение может принадлежать на праве долевой собственности двум и более лицам (например, в результате наследования). В этом случае возникает необходимость раздела жилогопомещения в натуре (проще говоря по комнатам). Согласно ст.156 ЖК РБ собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке. При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированных жилых комнат (жилой комнаты) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.

При определении вариантов раздела жилого помещения учитывается сложившийся порядок пользования квартирой, размер идеальной доли каждого собственника. В случае, когда произвести раздел жилого помещения в соответствии с идеальными долями (указанными в правоустанавливающих документах) невозможно, раздел производится с изменением долей. В этом случае собственник, заявивший об увеличении его доли в жилом помещении, должен выплатить собственнику, чья доля уменьшается, денежную компенсацию исходя из рыночной стоимости квартиры.При этом, необходимо представить доказательства наличия средств, необходимых для выплаты компенсации. Таким доказательством является справка из банка о наличии денежных средств на расчетном счете. Отсутствие доказательств, подтверждающих такую возможность, может явиться основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Не следует забывать, что жилое помещение, в котором имеется самовольная перепланировка, не подлежит разделу до государственной регистрации в установленном порядке изменения этого жилого помещения.

Адвокат по гражданским делам окажет необходимую юридическую помощь в виде консультации по вопросу раздела жилого помещения в натуре, подготовит исковое заявление с надлежащим обоснованием заявляемых исковых требований, представит Ваши интересы в суде. В случае удовлетворения Ваших требований в соответствии с ч.1 ст.135 ГПК РБ судебные расходы (госпошлина, оплата юридической помощи) взыскиваются с проигравшей дело стороны.


© 2014, advocateship.by Все Права Защищены.